المكيف المخفي (الكونسيلد / الدكت) يختلف عن السبليت في نقطة جوهرية: المشكلة نادراً ما تكون في الوحدة. المشكلة في القنوات — والقنوات لا تراها.
القناة غير المعزولة جيداً تتعرّق من الخارج — وتتلف السقف من فوقه
هذه أخطر مشكلة في الدمام، وأكثرها إهمالاً.
القناة تحمل هواءً بارداً، وتمرّ في فراغ سقف حار ورطب جداً. فإن كان العزل ضعيفاً أو تالفاً أو غير محكم عند الوصلات، فإن رطوبة فراغ السقف تتكثّف على سطح القناة الخارجي — تماماً كما يتعرّق كوب بارد.
- الماء المتكثّف يبلّل العزل نفسه، فيفقد فعاليته — فيزيد التكثّف. حلقة تتفاقم.
- العزل المبلّل الدافئ المظلم = وسط نموّ للعفن، فوق سقفك مباشرة، حيث لا تراه.
- ثم تبدأ بقع السقف بالظهور — وكثيرون يظنّونها تسريب سباكة، بينما مصدرها المكيف.
ولهذا فإن أول ما نفحصه في نظام مخفي بالدمام هو عزل القنوات وإحكام وصلاتها، لا الوحدة.
والرائحة هنا لا تبقى في غرفة واحدة — بل توزَّع على المبنى كله
في السبليت، ما ينمو على الملف يؤثر في غرفة واحدة. أما في النظام المخفي، فإن مجرى الهواء يمرّ عبر شبكة قنوات — وأي نموّ بيولوجي داخلها أو على الملف يُوزَّع على كل مخرج في البيت.
وسطح القناة الداخلي مظلم، وقد يحمل غباراً عضوياً، ويلامس هواءً رطباً. لهذا فإن تنظيف الدكت في هذا المناخ ليس ترفاً — وهو ما يفسّر أن أكثر ما يُبحث عنه في المنطقة هو رائحة الدكت لا كفاءته.
الضغط الساكن: القناة الخطأ تُفشل أفضل وحدة
إن كانت القنوات ضيقة، أو طويلة، أو مليئة بالانحناءات الحادة، أو مسرّبة عند الوصلات — فإن الوحدة تعمل ضد مقاومة أعلى مما صُمّمت له.
- تدفق هواء أقل من كل مخرج، وغرف بعيدة لا تبرد أبداً.
- الوحدة تعمل أطول وتستهلك أكثر لتعطي أقل.
- وقد يتجمّد ملف التبخير بسبب ضعف التدفق — فيظنّه صاحبه نقص غاز، ويشحنه، فيتفاقم.
القناة المسرّبة في فراغ سقف حار أسوأ من ذلك: أنت تبرّد السقف وتدفع ثمنه.
ومضخة التصريف — لا جاذبية هنا
خلافاً للسبليت، الوحدة المخفية غالباً تحتاج مضخة تصريف لأنها في السقف. والمضخة نقطة الفشل الأولى، وحين تتعطّل تفيض الصينية داخل السقف الجبسي — وهو ضرر لا تراه إلا بعد أن يتلف السقف. مفتاح العوامة هو ما يمنع ذلك.
خدماتنا للمكيفات المخفية بالدمام
- فحص عزل القنوات وإحكام وصلاتها — أول سبب لتلف الأسقف في هذا المناخ.
- تنظيف القنوات وتعقيمها، ومعالجة الرائحة من مصدرها لا بمعطّر.
- قياس الضغط الساكن وتدفق المخارج، ومعالجة الاختناقات.
- غسيل الملف وعجلة المروحة والصينية، ثم تعقيم.
- فحص مضخة التصريف ومفتاح العوامة ومسار التصريف.
- إصلاح وإعادة تأهيل شبكات القنوات.
ضمان ٩٠ يوماً على أعمال الإصلاح. نشخّص قبل أن نسعّر.